Чехия

Строительство роскошных отелей свидетельствуют о подъеме индустрии

Расположение в центре города и реконструкция, которая будет соответствовать истории здания: новый отель, запланированный для столицы, призван предложить привлекательную перспективу для посетителей Чешской Республики.

Купить здесь металлопрокат для строительства.

Место, запланированное девелопером Akroterion, было объявлено в то время, когда открытие нового отеля в столице стало действительно редким событием. В связи с тем, что пражские отели все еще восстанавливаются после спада после глобального финансового кризиса, а цены, взимаемые за номер, часто ниже целевых, несмотря на улучшение уровня занятости, девелоперы отказались инвестировать в новые объекты недвижимости.

За последние два года в Праге открылся только один новый отель — трехзвездочный отель Fusion, который был открыт весной прошлого года.

Несмотря на проблемы, с которыми сталкивается текущий рынок, Акротерион, который является частью инвестиционной группы Loyd’s Property Investment, планирует инвестировать 85 миллионов евро в недвижимость между улицами Железна, Целетна и Камзикова.

В отеле, занимающем 16 000 квадратных метров, будет 120 номеров, ресторан и конференц-центр, работа которого должна начаться в первом квартале 2014 года и должна быть завершена в третьем квартале 2016 года.

Дэвид Халфи, генеральный директор Akterion, сказал, что расположение отеля в центре города будет одной из его главных достопримечательностей. Он будет базироваться в отреставрированных исторических зданиях и будет иметь то, что Халфи описывает как «уникальное место».

Хотя в последние годы некоторые отели изо всех сил пытались добиться хороших показателей заполняемости, Халфи отметил, что уверен, что новая недвижимость привлечет гостей.

«В Праге по-прежнему существует потребность в роскошных отелях, хотя совершенно верно, что нет необходимости в дополнительных отелях более низкой категории», — сказал он. «Этот проект станет важной вехой в сфере роскошного проживания в Праге, которая остается доминирующим направлением в Чешской Республике».

Признавая, что многие страны все еще погрязли в рецессии, Халфи сказал, что длительный период времени, в течение которого планируется создание отеля, означал, что к моменту открытия условия, вероятно, улучшились.

«Мы совершенно уверены, что город Прага может привлечь больше туристов, когда общая ситуация в мировой экономике улучшится», — сказал он.

Действительно, уже есть признаки того, что туристический рынок в стране улучшается. В прошлом году, по данным Чешского статистического управления, в Чешскую Республику приехало на 6,8 процента больше иностранных туристов, а количество ночевок туристов возросло на 5,8 процента.

По данным консультантов по недвижимости Jones Lang LaSalle, заполняемость пражских отелей увеличилась в прошлом году до 69 процентов, что на 2 процентных пункта больше, чем в 2011 году.

Однако средняя стоимость гостиничного номера в столице не выросла и составила около 73 евро. Аналитики обвиняют в жесткой конкуренции.

В настоящее время в столице насчитывается 341 отель, более половины из которых являются четырех- или пятизвездочными, а их общее количество составляет 26 400 мест. Помимо проекта Akroterion, в Праге, как сообщается, есть еще пять отелей.

Проект Акротериона находится на предварительной стадии, некоторые документы еще не завершены.

«Сейчас мы работаем над изменением существующего разрешения на строительство. Мы ожидаем, что процесс будет завершен к концу этого года », — сказал Халфи.

Обеспокоенность по поводу уровня занятости больше касается гостиниц в пригороде, чем центра города, сказал Вацлав Старек, президент Ассоциации отелей и ресторанов Чешской Республики. Это может указывать на то, что новое место в центре города может оказаться популярным.

«У отелей в центре обычно нет проблем с заполняемостью. … С отелями это всегда зависит от местоположения », — сказал он.

Старек сказал, что в прошлом году в чешских отелях увеличился доход на 6,5% на номер. В то же время число иностранных туристов увеличилось на аналогичную цифру, что говорит о значительном улучшении рынка после подъема.

В новом отеле Akroterion, название которого не разглашается, будет ресторан на 180 мест, а конференц-залы — 600 кв.

Разработчики заявили, что сотрудничают с Институтом национального наследия, мэрией Праги и другими организациями.

«Наша цель — привести дизайн отеля в соответствие с уникальной исторической атмосферой Праги и сотрудничать с архитекторами и дизайнерами, которые провели капитальный ремонт исторических зданий в городских центрах», — сказал Халфи.

Среди тех, кто участвует в проекте, — французский дизайнер интерьеров Жак Гарсия, который разработал интерьеры для нескольких крупных отелей Парижа и который был награжден Почетным легионом, самой высокой честью Франции. MS Architects выполняет проектные работы.